Có nên vay tiền mua đất hay tiết kiệm đủ tiền rồi hãy mua?

Liệu có nên vay tiền mua đất không hay rồi bạn nên đợi mình tích đủ tiền rồi mới mua đất đây? vấn đề này đã được đem ra bàn bạc rất nhiều nhưng làm thế nào để kiếm được lời giải đáp tốt cho mình thì bạn hãy cùng mogi.vn cùng phân tích về 2 ý kiến đó trong bài viết này dưới đây nhé.

Thời cơ có thể không đợi chờ bạn

Đối với 2 trường hợp có nên vay tiền mua đất luôn hay đợi tích đủ tiền rồi mới mua đất là 2 vấn đề được đem ra bàn cãi. Tuy vậy thì 2 sự việc này sẽ có những câu trả lời khác nhau tùy thuộc vào từng hoàn cảnh không giống nhau. Chi tiết thì chúng ta sẽ phân tích qua về từng trường hợp sau.  

Liệu bạn nên vay tiền mua đất hay chờ tích đủ rồi mới mua?

Có nên vay tiền mua đất hay không?

Đối với trường hợp vay tiền mua đất thì nên vay nếu khách hàng đã thấy một miếng đất rất đẹp. Và nếu như bạn không đủ kinh phí, và trước sau gì bạn cũng sẽ phải mua một miếng đất cho mình. Bạn thấy miếng đất đó đã rất đẹp và nếu không nhanh tay mua thì có thể sẽ có người khác mua mất và bạn sẽ thấy tiếc. Hoặc bạn cần mua gấp một miếng đất nào đó để phục vụ cho mục đích nào đó thì dĩ nhiên là bạn nên vay nếu như trong tay không có đủ chi phí để trả hết 1 lần.

Và cũng chỉ nghĩ đơn giản và dễ dàng rằng nếu như bạn không vay tiền mua đất thì liệu bạn sẽ làm thế nào để xoay sở được số tiền lớn để mua miếng đất đó? Ngoại trừ trường hợp chủ miếng đất cho bạn trả góp. Và chắc trong trường hợp này thì bạn cũng sẽ tự hiểu được rằng có nên vay tiền mua đất không.

Khi nào thì không cần vay tiền mua đất?

Trường hợp không cần vay tiền mua đất hay nói theo một cách khác chính là bạn nên tích đủ tiền để mua đất là khi nhu cầu của bạn chưa gấp, chưa cần thiết. Mặc dù bạn thấy miếng đất đó đẹp nhưng chưa tới mức bạn thấy nó thật sự hài lòng. Tốt nhất là bạn càng tích được nhiều vốn để mua đất thì gánh nặng và áp lực vay tiền rồi trả nợ sẽ giảm đi rất nhiều. không người nào muốn phải vay tiền để mua đất cả. Chỉ khi họ cảm thấy cần gấp và bắt buộc phải mua thì mới bất đắc dĩ để vay mà thôi. Vì thế mà giữa 2 việc có nên vay tiền mua đất và không vay tiền mua đất thì bạn cần cân nhắc kỹ và lựa chọn cho sáng suốt.

Vậy nếu vay tiền mua đất thì nên vay thế nào?

Với trường hợp tích lũy đủ tiền để mua đất thì sẽ không nói thêm nữa vì bạn đã đủ tiềm lực kinh tế. Tuy nhiên với những người đã trả lời được câu hỏi có nên vay tiền mua đất và chuẩn bị vay tiền mua đất thì chúng tôi sẽ bật mí một vài kinh nghiệm vay tiền mua đất dưới đây.

Đầu tiên, đừng vội vàng đến mức tay không bắt giặc

Chắc hẳn rằng với những ai có ý định mua đất thì chắc cũng đã xác minh mình cần có một khoản vốn nắm chắc trong tay rồi đúng không nào. Mặc dù vậy thì khoản vốn này đừng bao giờ ít hơn 50%. Bạn chỉ nên mua đất khi trong tay đã có khoảng 1 nửa giá trị của miếng đất đó. Khi ấy hãy nghĩ tới việc bạn sẽ có thể vay và áp lực trả nợ không quá cao. Và 50% giá trị còn lại của miếng đất có thể vay từ nhiều nơi khác nhau.

Thứ hai, nếu có thể hay huy động nguồn vốn từ người thân, bạn bè

Nếu có thể vay mượn được từ người thân hay bạn bè của bạn tiền mua đất thì tốt nhất có thể là bạn nên tận dụng từ nguồn này. Bởi lẽ việc vay tiền từ người thân hay bạn bè của bạn sẽ giúp bạn giảm thiểu tối đa áp lực về lãi suất vay vốn nếu như bạn vay ở ngân hàng hay từ những công ty tài chính. Người thân, bạn bè của bạn có thể sẽ không cần lấy lãi suất với số tiền vay đó. Hoặc nếu có lấy thì chắc cũng sẽ rất thấp mà thôi.

Không thể bỏ qua: 3 rủi ro phải cẩn thận khi mua đất nền

Thứ ba, nếu vay từ ngân hàng, hãy nhớ cẩn thận về lãi suất

Thường thì các ngân hàng thường hay đưa ra những ưu đãi về lãi suất để có thể giúp người vay bị thu hút. Tuy nhiên thì lãi suất ưu đãi chỉ cố định trong một thời gian rất ngắn. Vì vậy mà bạn nếu có vay tại ngân hàng thì tốt nhất có thể là nên xem xét kỹ về lãi suất. Và lời khuyên cho bạn chính là hãy nhớ vay từ 5 năm trở nên thường sẽ được hưởng mức lãi suất cho vay cố định. Ngoài ra thì nên cần để ý thêm về các điều khoản trong hợp đồng cho vay để tránh vi phạm điều khoản và bị phạt.

Trên đây chính là những kinh nghiệm mà chúng tôi muốn mọi người nhớ kỹ để tránh gặp phải những rủi ro sau khi bạn đã trả lời được câu hỏi có nên vay tiền mua đất hay không. Hy vọng sẽ giúp ích cho bạn.

Theo Có nên vay tiền mua đất luôn hay tiết kiệm đủ tiền rồi mới mua?

Đặt barie tự động rào chắn cổng điện bảo vệ

Barie tự động hay hàng rào điện nâng hạ là 1 trong những sản phẩm hiện đại và mang nhiều giá trị sử dụng cao. Ở VN thì việc lắp đặt barie điện rào chắn đã ngày càng trở lên phổ biến tại các công sở, nhà máy, cơ quan, trạm soát vé..

FJC-D6 là hệ thống barie tự động điện công suất cao được thiết kế theo phong cách để quản lý luồng giao thông. Hoạt động nhanh và hiệu quả, được dùng trong công nghiệp, thương mại và nhà riêng.

Barie tự động cần thẳng rào chắn an toàn cho công trình

Barie tự động thường được lắp đặt ở đâu

Barie là sản phẩm được sử dụng rộng rãi trong các bãi đậu xe, trạm thu phí, hay các xí nghiệp, cơ quan.. Ngoài ra, Barie rào chắn tự động lưới gấp cũng thường được khách hàng lựa chọn tùy vào tính chất công trình.

Mẫu barie cần thẳng đôi chạy điện êm ái nhẹ nhàng

Barie có chìa khóa an toàn giúp mở bằng tay khi mất điện.

Có thể được sử dụng cho các bãi đậu xe thông minh, được kết nối với máy tính, đầu đọc thẻ..

Lắp đặt barie rào bảo vệ tại công trình




Barie tự động với các thông số tiêu chuẩn

Barrie điện khi nâng lên nhanh còn lúc hạ xuống gần hết hành trình sẽ chạy chậm dần bảo đảm an toàn hơn trong quá trình vận hành của mình.

+ Điện nguồn sử dụng 220V/50Hz

+ Công xuất đạt 90W

+ Thời gian lên/xuống mất 2,5 giây cho cần 1 – 3 mét và 6 giây cho cần 3 – 5 mét.

+ Nhiệt độ tiêu chuẩn Hoạt động từ -20°C đến 50°C.

+ Cần barie có chiều dài tối đa là 5 mét.

+ Tiêu chuẩn kỹ thuật IP44

Tính năng ưu việt của barie cổng điện rào chắn thông minh

Trong trường hợp mất điện nếu barie rào chắn chưa đi hết hành trình thì nó sẽ tự động lên/xuống để kết thúc hành trình.

Cần barie di chuyển động chậm dần ở mỗi cuối hoặc đầu hành trình để đảm bảo độ an toàn, cũng như tránh hoàn toàn các hiện tượng rung lắc của barie.

Các sản phẩm cổng điện cũng như barie cổng trong quá trình vận hành mà gập phải trướng ngại vật thì nó sẽ ngay lập tức bật lên để đảm bảo an toàn.

Theo >>> Gắn barrier tự động rào chắn cổng điện bảo vệ

Chuyến du lịch giảm căng thẳng nhờ một số bí kíp hay này

Luôn sẵn sàng kế hoạch B, chuẩn bị những thứ khiến tâm trạng của bạn vui vẻ, vận động nhiều hơn, kế hoạch trước cho các bữa ăn,…là những mẹo hay giúp chuyến du lịch của bạn và những người thân yêu thêm ý nghĩa, bớt căng thẳng.

1. Chuẩn bị thứ khiến tâm trạng vui vẻ

Nghe có vẻ kỳ lạ khi bạn lại cần một điều gì khác để cảm thấy vui vẻ dù đang tận hưởng chuyến du lịch. Tuy vậy, bác sĩ tâm lý Nina Vasan chia sẻ rằng: “Hãy suy nghĩ và mang theo bất cứ thứ gì, chỉ cần điều này khiến bạn được hạnh phúc và thư giãn”.

Một cuốn sách, một bộ phim, chương trình truyền hình hay 1 tập podcast chắc chắn không khiến hành lý của bạn nặng hơn nhưng có thể khiến đầu óc của bạn nhẹ nhàng hơn nhiều.

2. Phân tâm sự căng thẳng

Các chuyến đi có thể xảy ra một số vấn đề ngoài ý muốn và vượt ngoài tầm kiểm soát. Lúc này, có thể bạn nên dừng lại và tìm một hoạt động khác để làm, phân tâm sự căng thẳng. Các chuyên gia khuyên rằng bạn có thể thử sức với các vận động tập trung nhiều vào việc sử dụng tay. Lúc ấy, sự chú ý của bạn sẽ đổ dồn vào sự khéo léo, tỉ mỉ, thay vì việc khiến bạn căng thẳng.

“Các hoạt động sử dụng không ít tới tay sẽ giúp bạn phân tán sự căng thẳng thần kinh. Ví dụ như đan lát, tô màu, viết thư hoặc ghi lại chặng hành trình của mình cũng là một cách hữu hiệu để giải tỏa sự căng thẳng”, bác sĩ Vasan nói.

3. Có thêm “thời gian dự phòng”

Việc “chạy đua” tại các nhà ga hay sân bay chắc chắn rằng là 1 điều không ai muốn để khởi đầu chuyến du lịch của mình. Vì vậy, tính dư ra một chút thời gian có thể khiến bạn “dễ thở” hơn rất nhiều.

Đi du lịch thời gian gần đây trở nên “hối hả” hơn đặc biệt là khi di chuyển bằng đường hàng không. Do thủ tục an ninh đường bay tương đối rườm rà, hành khách thường phải có mặt tại sân bay sớm hơn giờ khởi hành 1-2 tiếng. Vì vậy, để bắt đầu chuyến đi một cách thật dễ chịu và thoải mái, bạn nên tránh đi sát với giờ khởi hành, đề phòng cho những tai nạn nhỏ bất ngờ.

4. Lên kế hoạch trước cho các bữa ăn

Thức ăn có thể trở thành một rủi ro và khiến bạn phải loay hoay trong chuyến đi của mình. Mặc dù cho là chiếc bụng biểu tình, hay phân vân không biết hôm nay ăn gì, ở đâu, điều đó đều gây phiền toái đến trải nghiệm của bạn.

Vì vậy, bác sĩ Vasan khuyên rằng bạn nên cân nhắc về thực phẩm được sử dụng xuyên suốt chuyến đi. Điều ấy đồng nghĩa với việc bạn nên chuẩn bị và đóng gói đồ ăn và thức uống trên suốt chặng hành trình.

Nếu bạn và gia đình muốn trải nghiệm và lựa chọn các nhà hàng và quán ăn, hãy chắc chắn rằng bạn đã có một danh sách các địa điểm bảo đảm chất lượng được lựa chọn kỹ lưỡng từ trước.

5. Tập thở

Hơi thở rất quan trọng trong việc điều tiết tâm trạng của bạn. Đặc biệt, phương pháp này có thể áp dụng rất giản đơn vì bạn có thể luyện tập hít thở bất cứ lúc nào hay ở đâu. Vasan chia sẻ: “Với tôi, hơi thở, thiền định và chính niệm là những điều rất tuyệt vời. Việc vận động cơ hoành có thể giúp con người giải tỏa những căng thẳng. Thậm chí, thường xuyên luyện tập hít thở sâu cũng giúp ích rất nhiều với sức khỏe thể chất của mỗi người”.

6. Vận động nhiều hơn

Với tư duy đi du lịch để nghỉ ngơi, chúng ta đôi khi có thiên hướng cho phép bản thân “lười” hơn hàng ngày. Tuy nhiên, bác sĩ tâm lý đã chỉ ra rằng việc vận động sẽ giúp cho cơ thể trở nên linh hoạt hơn, từ đó tâm trí cũng nhẹ nhàng và tránh bị căng thẳng.

7. Luôn sẵn sàng kế hoạch B

Một điều cần lưu ý để các chuyến đi không phải là một trải nghiệm tệ hại là luôn chuẩn bị ít nhất một phương án dự phòng. Điều này sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc hưởng thụ cuộc vui của mình.

1 số trường hợp không mong muốn nhưng có thể xảy ra như chuyến bay bị hủy, lỡ lịch hẹn, đặt nhầm ngày khách sạn… Vì vậy, hãy chắc chắn rằng bạn đã kiểm tra kỹ lưỡng và chủ động với kế hoạch của mình cũng như có sẵn các phương án giải quyết khi khủng hoảng bất cứ lúc nào ập tới.

Du lịch có thể tái tạo lại con người và kết nối chúng ta với thiên nhiên cũng như cơ hội để gắn bó với những ngườI thương yêu. Vì vậy, nên tránh để chỉ một việc nhỏ khiến những trải nghiệm không thể trọn vẹn.

Nguồn: Chuyến du lịch bớt căng thẳng nhờ những mẹo hay này

Sử dụng cổng xếp nhập khẩu hay cổng xếp inox trong nước ?

Ưu thế lớn nhất của cổng xếp inox đó chính là tiết kiệm diện tích, cơ độn và nhỏ gọn không chiếm diện tích như cổng sắt tốn diện tích. Bây giờ có rất nhiều nhà máy và các KCN, trụ sở cơ quan nhà nước, trường học và  bệnh viện, các công trình công cộng khác lựa chọn cổng xếp inox là một phương án ưu việt thay thế cho cổng sắt.

Nên lựa chọn cổng xếp inox nhập khẩu hay cổng xếp inox sản xuất trong nước?

Khi quyết định đặt mua một mẫu cổng xếp inox nào đó, chắc chắn bạn sẽ cần khám phá 1 vài thông tin liên quan tới sản phẩm đó như: Kiểu dáng mẫu mã, chất lượng, giá cả, nơi sản xuất hoặc xuất xứ và nhà cung cấp uy tín… Ngày nay, trên thị trường xuất hiện rất nhiều nhà cung cấp sản xuất cổng xếp inox với mẫu mã đa dạng và phong phú với giá cả cạnh tranh.

Cổng xếp nhập khẩu từ Trung Quốc có Ưu điểm mẫu mã đa đạng và  kiểu dáng thiết kế đẹp, cầu kỳ. Phù hợp với rất nhiều sở thích của CĐT cũng như đáp ứng tốt về phong thủy và màu sắc.

Độ dày inox: 1 số khách hàng có sự hiểu biết về lĩnh vực cơ khí thường không hài lòng với cổng xếp nhập khẩu do độ dày của vật liệu inox chỉ được 1 thời gian. Ngày nay độ dày của khung chính dùng làm cổng xếp nhập khẩu Trung Quốc chỉ còn 0.45mm đến 0.75mm. Còn độ dày các thanh chéo từ 0.45mm đến 0.6mm. đó là độ dày thông thường thấy trên phần nhiều các mẫu cổng inox rẻ tiền. đáp ứng một mức giá cả hợp lý mà các công trình tại Việt Nam đang sử dụng.

Về tiêu chuẩn vật liệu: Rõ ràng sử dụng vật liệu inox trong nước chiếm ưu thế hơn về độ dày, còn xét đến độ bền của cổng inox thì cần phụ thuộc vào nhiều các yếu tố khác như: kỹ thuật gia công cổng xếp inox, tiêu chuẩn mặt nền cho cổng chạy và cách người sử dụng vận hành cổng…

Về động cơ motor: cổng xếp inox tự động không có vô số sự khác biệt về chất lượng, nhưng quan trọng nhất là sự lựa chọn công suất sao cho phù hợp với chiều dài cổng xếp inox. Chiều dài cổng inox càng dài thì cần lựa chọn công suất cao và ngược lại.

Lựa chọn motor cổng xếp phải phù hợp với nhu cầu thực tế

Trong một bộ cổng xếp inox hoàn chỉnh và motor điện được ví như đầu tàu kéo cả khối cổng inox phía sau chạy đúng quỹ đạo và nếu dừng tự động đúng vị trí theo yêu cầu của người lắp đặt. Motor của cổng xếp inox thường có hai loại:

Motor dẫn hướng bằng ray sắt (1 ray vuông và 2 ray V hoặc ray 工 âm chìm)

Motor dẫn hướng bằng cảm ứng từ trường (dẫn hướng bằng nam châm từ)

Việc lựa chọn sử dụng motor điện cho cổng loại nào không đơn thuần là giá cả, mà còn quan trọng nhất là phải căn cứ vào mặt bằng lắp cổng. Tình hình thực tế của các công trình như: Công trình có xe siêu trường siêu trọng ra vào không ? mặt nền lắp cổng có bị dốc ra ngoài không ? măt nền bằng nhựa hay nên bằng bê tông ? vvv…

Vẫn biết motor dẫn hướng bằng ray sắt có giá khá mềm, nhưng nếu lắp đặt tại một công trình có lượng xe container lớn ra vào thường xuyên thì chắc chắn ray sắt sẽ nhanh hỏng vì vậy tuổi thọ của cổng xếp vì thế cũng ngắn đi.

Nếu biết lựa chọn motor dẫn hướng bằng cảm ứng từ thì mặt nền cổng sẽ đẹp, nhưng nếu mặt nền cổng mà dốc hoặc không bằng phẳng nhẵn sẽ ảnh hưởng quỹ đạo của cổng khi đóng mở ra vào. Cổng inox chạy như con rắn đang bò, đâm xiên đâm vẹo và lúc này mọi ý kiến chê bai sẽ đổ vào cổng chất lượng kém.

Nguồn: http://googleigoogle.com/dung-cong-xep-nhap-khau-hay-cong-xep-inox-trong-nuoc-28116.html

3

Lắp đặt barie tự động rào chắn cổng điện bảo vệ

Barie tự động hay hàng rào điện nâng hạ là 1 trong những sản phẩm hiện đại và mang nhiều giá trị sử dụng cao. Ở VN thì việc lắp đặt barie điện rào chắn đã ngày càng trở lên phổ biến tại các công sở, xí nghiệp, cơ quan, trạm soát vé..

FJC-D6 là hệ thống barie tự động điện công suất cao được thiết kế để cai quản luồng giao thông. Hoạt động nhanh và công dụng, Được dùng trong công nghiệp, Thương mại dịch vụ và nhà riêng.

Vui lòng liên hệ PTH Vina để được tư vấn: cong xep inox tu dong chi tiết và miễn phí

Barie tự động cần thẳng rào chắn an toàn cho công trình

Barie tự động thường được lắp đặt ở đâu

Barie là sản phẩm được sử dụng rộng rãi trong các bãi đậu xe, trạm thu phí, hay các nhà máy, cơ quan.. Ngoài ra, Barie rào chắn tự động lưới gấp cũng thường được khách hàng lựa chọn tùy vào tính chất công trình.

 

 

Mẫu barie cần thẳng đôi chạy điện êm ái nhẹ nhàng

Barie có chìa khóa an toàn giúp mở bằng tay khi mất điện.

Có thể được sử dụng cho các bãi đậu xe thông minh, được kết nối với máy tính, đầu đọc thẻ..

Lắp đặt barie rào bảo vệ tại công trình





Barie tự động với các thông số tiêu chuẩn

Barrie điện khi nâng lên nhanh còn lúc hạ xuống gần hết hành trình sẽ chạy chậm dần đảm bảo an toàn hơn trong quá trình vận hành của mình.

+ Điện nguồn sử dụng 220V/50Hz

+ Công xuất đạt 90W

+ Thời gian lên/xuống mất 2,5 giây cho cần 1 – 3 mét và 6 giây cho cần 3 – 5 mét.

+ Nhiệt độ tiêu chuẩn chuyển động từ -20°C đến 50°C.

+ Cần barie có chiều dài tối đa là 5 mét.

+ Tiêu chuẩn kỹ thuật IP44

Tính năng ưu việt của barie cổng điện rào chắn thông minh

Trong trường hợp mất điện nếu barie rào chắn chưa đi hết hành trình thì nó sẽ tự động lên/xuống để kết thúc hành trình.

Cần barie chuyển dịch động chậm dần ở mỗi cuối hoặc đầu hành trình để đảm bảo độ an toàn, cũng như tránh hoàn toàn các hiện tượng rung lắc của barie.

Các sản phẩm cổng điện cũng như barie cổng trong quá trình vận hành mà gập phải trướng ngại vật thì nó sẽ ngay lập tức bật lên để bảo đảm an toàn an toàn.

Một số loại cần barie nào lắp để tại bệnh viện?

Ngày nay mỗi khi ra vào tại các bệnh viện, chúng ta hay thấy sự xuất hiện của các loại thanh chắn giao thông để kiểm soát an ninh trước khi ra vào bệnh viện, vì thế an ninh được kiểm soát gần nhưu tuyệt đối. Đây chính là tiện ích mà cần barie bệnh viện đem đến, vậy thì bạn đã biết gì về loại barie này, hãy cùng tìm hiểu và khám phá trong bài viết dưới đây nhé.

Cần barie bệnh viện là gì? Những điều cần biết ?

Trước hết, cách hiểu đơn giản và dễ dàng nhất về cần barie là xuất phát từ chính tên gọi của nó, nó là dạng thanh chắn nhưng có gắn camera quan sát và cảm biến tự động để giúp giúp đỡ các nhân viên kiểm soát an ninh tại bênh viện – một địa điểm có lượng người ra vào cao và phức tạp hàng ngày. Nhờ có loại barie này mà dữ liệu những ai ra vào bệnh viện, ra vào lúc nào, ra vào với ai, ra vào làm cái gi đều được kiểm tra và rà soát nghiêm ngặt tối đa nhất có thể.Thiết kế của barie tự động này khá dễ dàng và dễ nhận biết. Nó gồm ba phần chính, đó là trụ đỡ barie, phần thân của barie và thanh chắn barie. Trong đó, mỗi bộ phận có một vai trò chức năng và vị trí riêng trong buổi giao lưu của tất cả cấu tạo của barie tự động. Muốn nó hoạt động tốt cần phải chỉnh chu và nghiêm ngặt trong tiến trình nhập khẩu thiết bị và lắp ráp các bộ phận với nhau. Đặc biệt là phần thân cần chắn barie thông minh chứa các bộ phận vô cùng phức tạp.

Cần barie tự động lắp để ở bệnh viện nhỏ không có tầng hầm

Với những bệnh viện không có tầng hầm, diện tích vô cùng thu gọn. Cho nên thông thường các nhà thi công lắp đặt sẽ lắp đặt ngay phần cần Barie tại vị trí của cổng ra vào để kiểm soát thông tin và giai đoạn di chuyển ngay từ cổng vào, như thế sẽ vô cùng tiện ích cho quá trình giám sát và thu thập dữ liệu.

Với bệnh viện không có tầng hầm như đã phân tích ở trên, thì loại cần Barie chủ yếu được lắp đặt là Barie cần thắng. Với thanh chắn dài và được sơn bởi lớp sơn tĩnh điện có chức năng chống bong tróc cao, và chịu đựng được nhiệt độ ngoài trời bất chấp thời tiết.

Cần barie lắp để tại bệnh viện có tầng hầm

Đã là bệnh viện có tầng hầm, chắc chắn quy mô tương đối cao. Vì thế phần tầng hầm bên dưới sẽ là nơi đỗ xe ra vào của các phương tiện giao thông. Thành phần đến bệnh viện vô cùng đa dạng phức tạp, bao gồm người bệnh, gia đình bệnh nhân, và các y bác sĩ công tác tại nơi đây, các nhân viên công nhân…chính vì như vậy nếu như không lắp đặt barie sẽ khá khó kiểm soát được dữ liệu của những người đã lưu tới bệnh viện. Phòng những trường hợp như có các bệnh lạ, bệnh truyền nhiễm, virus lây lan không thể khoanh vùng để điều tra điều trị. Thêm vào đó nếu lắp đặt cần barie thì giúp phân luồng giao thông, không tạo ra sự ách tác mất trật tự an ninh tại nơi như bệnh viện.

Với những bệnh viện có tầng hầm, do diện tích tầng hầm khá chật, nên người ta chủ yếu lắp đặt barie cần gập, như vậy dễ dàng thuận tiện hơn nhiều trong quy trình vận động và di chuyển, và tiết kiệm diện tích cho không gian di chuyển.

kết luận, lắp đặt cần barie đã trở nên vô cùng phổ biến, và dường như là điều tất yếu tại những địa điểm có số lượng phương tiện giao thông tinh vi, vậy nên đừng chần chừ nếu địa điểm làm việc của bạn thiếu thiết bị rào chắn giao thông tự động này hãy chủ động lắp đặt nó ngay nhé.

Nguồn >>> http://giftplanet.vn/cac-loai-can-barie-nao-lap-dat-tai-benh-vien-22164.html

Lỗi sai để đời khi vay tiền mua nhà trả góp khiến khách hàng gánh đống nợ

Vay tiền ngân hàng để mua căn hộ trả góp sẽ giúp bạn thực hiện được giấc mơ sở hữu một căn nhà của riêng mình. còn nếu như không muốn rơi vào tình cảnh "ngập trong đống nợ", bạn cần đọc ngay những sai lầm thường gặp này để rút kinh nghiệm.

Vay vượt mức năng lực chi trả

Tại nhiều dự án căn hộ Hà Nội, ngân hàng sẽ đưa ra gói hỗ trợ vay lên tới mức 70% giá trị căn hộ, nếu khách hàng có thêm tài sản bảo đảm có thể sẽ được vay tối đa 100% giá trị căn hộ. Tuy nhiên, sai lầm của nhiều người dân là nhầm lẫn giữa số tiền có thể vay và số tiền có thể trả của mình. Vay mượn quá nhiều trong khi thu nhập thấp, biến động sẽ khiến bạn sớm lâm vào tình cảnh mất khả năng trả nợ.

 

Sai lầm của nhiều người là nhầm lẫn giữa số tiền có thể vay và số tiền có thể trả

Vì vậy, trước khi đặt bút ký hợp đồng vay tiền ngân hàng mua căn hộ trả góp, bạn cần cân nhắc kĩ càng về thu nhập cá nhân, lợi nhuận kinh doanh hoặc các nguồn tài chính khác. khả năng chi trả nợ gốc và lãi các tháng chỉ nên nằm ở mức chiếm tối đa khoảng 30 - 50% tài chính bạn có. Nếu vượt quá mức cho phép, bạn nên xem lại khoản vay của mình để tránh xảy ra tình trạng nợ xấu về sau. Nếu cần hãy dừng việc vay vốn và tính toán lại kế hoạch mua căn hộ trả góp.

Chọn thời hạn vay chưa hợp lý

Cùng với một khoản vay cố định nhưng thời hạn vay khác biệt sẽ để cho khoản giao dịch nợ và lãi suất phải trả các tháng, hàng năm của bạn không giống nhau.

Tâm lý không muốn mang nợ và trả lãi trong khoảng thời gian dài khiến đa số người quyết định chọn gói vay ngân hàng ngắn hạn. Mặc dù vậy, điều này lại tạo ra áp lực tài chính nặng nề cho người vay, đặc biệt là những khách hàng có thu nhập không ổn định. Cho nên, bạn nên tính toán kỹ thu nhập thực tế và số tiền muốn vay để cân nhắc thời hạn vay phù hợp.

 

Nên tính toán kỹ thu nhập và số tiền muốn vay để cân nhắc thời hạn vay phù hợp

Điểm mạnh của khoản vay ngắn hạn là tổng số tiền để mua một căn hộ sẽ thấp hơn. Tuy nhiên các khoản vay này chỉ thích hợp với người có thu nhập ổn định bởi họ sẽ phải thanh toán nợ và lãi suất mỗi tháng ở mức cao hơn.

Nhược điểm của khoản vay dài hạn là tổng tài chính để mua căn hộ sẽ cao hơn bình thường tương đối nhiều, thời hạn vay càng dài thì tổng tài chính phải trả sẽ càng cao. Mặc dù vậy, ưu thế khi vay dài hạn là khoản tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng cho ngân hàng sẽ ở mức phù hợp. Khoản vay dài hạn thường thích hợp với những người có thu nhập thấp.

Không nắm chắc thông tin gói lãi suất ưu đãi

Thông thường, các khoản vay mua nhà đều là những khoản vay dài, có thể lên đến 25 năm nên các ngân hàng sẽ tính lãi theo phương thức dư nợ giảm dần. Ngân hàng sẽ áp dụng một mức lãi suất ưu đãi rất thấp những năm đầu tiên cho khách hàng. tiếp nối, lãi suất được tính theo lãi suất thả nổi trên thị trường.

 

Lãi suất ưu đãi của ngân hàng chỉ cố định trong khoảng thời gian đầu

Vì vậy, nếu đang có nhu cầu vay tiền ngân hàng mua nhà trả góp, bạn nên xem xét cẩn thận những thông tin từ các ngân hàng cũng như cân đối khoản tài chính của gia đình và đảm bảo có đủ tiền trả nợ khi hết thời hạn được ưu đãi về lãi suất. Hãy ghi nhớ thật kỹ, lãi suất ưu đãi ngân hàng chỉ được cố định trong khoảng thời gian đầu và không ảnh hưởng nhiều đến áp lực phải trả nợ kéo dài sau này của bạn.

Không đọc kỹ hợp đồng vay vốn

 Hãy đọc kỹ để chắc chắn bạn hiểu tất cả nội dung trong hợp đồng vay vốn

Trước khi ký vào hợp đồng vay vốn ngân hàng, cần được khám phá kỹ từng hạng mục. Trong trường hợp cần thiết, hãy tham khảo ý kiến luật sư. Những nội dung cần phải để ý trong hợp đồng vay vốn là khoản chi phí trả nợ trước hạn. Có ngân hàng quy định phí thanh lý hợp đồng trước hạn là 4% nhưng cũng có ngân hàng miễn phí này. Ngoài ra, khách hàng cũng cần nắm được phí phạt nếu trả chậm.

Nguồn >> http://giftplanet.vn/sai-trai-de-doi-khi-vay-tien-mua-can-ho-tra-gop-khien-khach-hang-ganh-dong-no-22149.html

Một số lưu ý khi sửa chữa & cải tạo nhà ở

Sửa chữa và cải tạo nhà ở là việc cấp thiết cần được giải quyết bởi sau thời gian sử dụng dài lâu khiến ngôi nhà bị xuống cấp, không còn đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Cải tạo nhà ở là gì?

Theo điều 3 Luật Nhà ở năm 2014, cải tạo nhà ở là việc nâng cấp chất lượng, mở rộng diện tích hoặc điều chỉnh cơ cấu diện tích của nhà ở hiện có. Theo đó, gia chủ cần kết hợp sửa chữa những chi tiết hư hỏng của ngôi nhà cũ để tạo được một không gian sống mới rộng rãi, thoáng mát và hoàn hảo hơn.

Các hạng mục cải tạo nhà ở gồm những gì?

1. Hạng mục tháo dỡ và vận chuyển nhà

Trước khi thực hiện sửa chữa và cải tạo nhà, bạn cần gỡ bỏ các đồ nội thất như bàn ghế, tủ, tranh ảnh… ra khỏi nhà, chỉ để lại bộ khung của ngôi nhà. Điều đó sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quát về tình trạng ngôi nhà. Từ đó, bạn có thể thực hiện đánh giá và phát triển những ý tưởng thiết kế phù hợp với tình trạng của ngôi nhà.

2. Hạng mục xây trát và ốp lát

Xây trát và ốp lát bao gồm: lát gạch nền nhà, sân chơi, sân thượng xuống cấp, lát gạch chống thấm; ốp lát gạch bể nước, bể bơi; ốp lát tường nhà bị thấm dột, hư hỏng; ốp lát phòng tắm, bếp, phòng khách, phòng ngủ;… và các phòng chức năng khác. Hạng mục này là quan trọng nhất.

3. Hạng mục sơn tường nội - ngoại thất

Lớp sơn tường cũ thường đã bị bẩn hoặc xuất hiện nhiều vết nứt ảnh hưởng đến thẩm mỹ và an toàn cho gia chủ. Chính vì vậy trước khi khoác lên 'lớp áo mới', bề mặt tường cũ cũng nên được xử lý cẩn thận. Đây là công đoạn vô cùng quan trọng bởi nếu chểnh mảng trong việc xử lý các vết nứt sẽ dễ ảnh hưởng đến chất lượng bám dính của lớp sơn mới, khiến lớp sơn dễ bị bong tróc.

Xử  lý thận trọng các vết nứt cũ sẽ giúp lớp sơn mới bám dính trên tường hơn.

4. Hạng mục điện nước

Khi cải tạo nhà ở bạn cần kiểm tra lại các hệ thống điện nước cẩn thận để bảo đảm an toàn cho sinh hoạt gia đình. Nếu phát hiện hệ thống điện nước của ngôi nhà đã quá cũ và có vụ việc, chủ ngôi nhà nên sửa chữa hoặc thay mới ngay

5. Hạng mục trần thạch cao

Thời gian sử dụng của căn nhà quá lâu sẽ khiến lớp trần thạch cao bị xuống cấp, xảy ra tình trạng ố vàng, rạn nứt, có thể bị ngấm nước khiến các mảng trần nhà dễ bị mục, rơi xuống đất và gây nguy hiểm cho chủ nhà. Hãy thực hiện sửa chữa nhanh chóng nếu phát hiện hạng mục trần thạch cao có vấn đề.

Ngoài ra đối với 1 số phong cách đặc biệt có thể sử dụng trần thạch cao để tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà, tạo nên sự sang trọng và nghệ thuật trong không gian sống của bạn. Tất nhiên để có góc sáng tạo như vậy cũng đòi hỏi đội thi công xây dựng phải có tay nghề trình độ cao.

6. Hạng mục cơi nới sàn, mở rộng không gian

Ngôi nhà nhỏ hẹp nhưng gia đình bạn muốn chào đón thêm thành viên mới thì chắc chắn phải thực hiện hạng mục cơi nới sàn, không gian trong nhà. Mặc dù vậy đó là hạng mục quan trọng vì liên quan trực tiếp đến cấu trúc nhà, đòi hỏi kỹ thuật cao trong xây dựng.

Ngôi nhà được cải tạo với thiết kế tăng chiều sâu và giúp mở rộng không gian sinh hoạt. Còn ai nhận ra ngôi nhà cũ kỹ nữa không?

Vậy nên muốn mở rộng nhà ở, chủ nhà cần liên hệ với các kiến trúc sư để họ có thể đến thực địa khảo sát, đánh giá và đưa ra các giải pháp xây dựng tối ưu nhất.

7. Hạng mục thi công nội thất

Đối với hạng mục thi công nội thất thì đơn giản hơn, chủ nhà có thể liên hệ với các đơn vị cung cấp đồ nội thất uy tín và chọn phong cách mình yêu thích để trang hoàng cho ngôi nhà mới.

Nếu đồ nội thất có sẵn không làm bạn ưng ý, bạn có thể đặt các đơn vị gia công riêng theo yêu cầu của mình. Lúc này bạn có thể kiểm soát chặt chẽ về chất liệu, thiết kế đồ nội thất theo đúng phong cách mà mình mong muốn.

Những chú ý sửa chữa và cải tạo nhà ở tiết kiệm chi phí

Xác định rõ kế hoạch

Bạn cần xây dựng một kế hoạch sửa chữa nhà thật chi tiết để xác định xem mình nên sử dụng loại hình sửa chữa, cải tạo nhà như thế nào. Chi tiết trong kế hoạch cần khẳng định rõ những sự việc sau:

- Mục đích cải tạo

- Số lượng và vị trí cần sửa chữa.

- Thời gian sửa chữa

Dự trù kinh phí

Kinh phí luôn là một trong các yếu tố đưa ra quyết định đến quy mô và hình thức sửa chữa, cải tạo nhà ở, cần lên kế hoạch kỹ lưỡng về chi phí sửa nhà để có cách thức cai trị tốt nhất, tránh phát sinh chi phí trong tương lai. Chi phí sửa chữa, cải tạo bao gồm:

- Chi phí thuê nhà thầu
- Chi phí kiến thiết
- Chi phí vật liệu, đồ đạc
- Chi phí vận chuyển
- Chi phí môi trường
- Chi phí dự phòng

Nhà của bạn là loại nhà cấp 4 - 50m2 thì kinh phí cho việc sửa chữa, cải tạo vào khoảng 70 triệu đến 100 triệu đồng (phụ thuộc vào Chi phí vật tư). Chi phí này bao gồm các hạng mục: chi phí sửa tường cũ hư hỏng, lăn sơn lại tổng thể căn nhà, thay hệ thống điện nước, nâng sàn nhà, hạng mục cán nền và lát gạch, trần thạch cao trang trí, thay mái tôn, chi phí để lắp ráp thiết bị điện nước.

Lựa chọn thiết kế

Hiện giờ có nhiều phong cách thiết kế từ cổ điển đến hiện đại. Có nhiều người cũng ưa chuộng kiến tạo ngôi nhà  theo xu hướng thân cận với thiên nhiên, sử dụng vật liệu gần gũi với môi trường. Dù là theo phong cách nào, bạn vẫn cần được đảm bảo rằng có sự cân bằng giữa thiết kế giữa nội thất và ngoại thất, giữa nơi giữ nguyên hiện trạng và nơi vừa được sửa chữa, tránh tạo sự khập khiễng không phù hợp.

Chọn vật liệu phù hợp

Một cách tiết kiệm chi phí khi sửa chữa và cải tạo nhà ở đó là lựa chọn vật liệu. Bạn có thể lựa chọn chất liệu hợp lý và phải chăng nhất cho mình để giảm bớt chi phí. Chẳng hạn như thay vì chọn ốp tường, sơn tường bằng gạch hoa bạn có thể chọn xốp dán, giấy dán tường 3D khá ưa nhìn mà lại tiết kiệm chi phí khi sửa chữa và cải tạo nhà ở.

Hiện nay, trong ngành xây dựng và trang trí nội thất có không ít các vật liệu khác nhau mà bạn có thể tham khảo. Từ đó, bạn có thể chọn cho mình một loại vật liệu hợp lý, phù hợp với điều kiện kinh tế mà vẫn giữ gìn được độ bền đẹp của nhà ở sau khi sửa chữa và cải tạo.

Tái chế, tận dụng đồ nội thất cũ

Sau khi hoàn thành xong sửa chữa và cải tạo nhà ở, không ít người dân sẽ có khuynh hướng thay mới tổng thể nội thất để phù hợp với họa tiết thiết kế của ngôi nhà. Tuy nhiên, giai đoạn mua sắm này có thể ngốn bộn tiền của chủ nhà, bởi các chi phí của đồ nội thất không hề ít tiền tí nào.

Vì thế bí quyết để có thể tiết kiệm chi phí khi cải tạo, sửa chữa nhà ở là bạn có thể tận dụng lại nội thất cũ. Ví dụ như bàn ăn hay tủ giày vẫn còn mới thay vì vứt đi bạn có thể sơn lại để tiết kiệm chi phí mà đồ nội thất trông vẫn như mới.

Chọn nhà thầu xây dựng uy tín

Hầu hết chúng ta đều không có kinh nghiệm trong xây dựng, sửa chữa và cải tạo nhà ở sẽ gặp nhiều khó khăn. Việc lựa chọn nhà thầu uy tín là chiến thuật hợp lý giúp việc thi công nhanh chóng hơn, tiết kiệm được chi phí, thời gian và công sức.

Để chọn được nhà thầu uy tín, ngoài việc tham khảo ý kiến của người thân, chúng ta cũng có thể triển khai nghiên cứu trên Internet, gặp gỡ và xem xét các dịch vụ mà nhà thầu cung cấp, đồng thời tìm hiểu về chuyên môn và kinh nghiệm của nhà thầu. Nếu chọn sửa nhà trọn gói thì cần chọn nhà thầu cam kết không phát sinh thêm chi phí sửa chữa và có tổng chi phí tiết kiệm, hợp lý nhất.

Xin giấy phép xây dựng

Trong sửa chữa nhà ở, không phải trường hợp sửa chữa nào cũng phải xin giấy phép xây dựng. Mặc dù vậy theo quy định của pháp luật, nếu việc cải tạo, xây dựng làm thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng, ảnh hưởng đến môi trường và an toàn lao động thì bạn cần phải thực hiện các thủ tục xin giấy phép sửa chữa, cải tạo.

Chuẩn bị đầy đủ các điều kiện thi công và bảo trì

Cần chuẩn bị trước các điều kiện bảo trì nhà ở như vận chuyển đồ đạc ra khỏi khu vực thi công, chuẩn bị vật tư, tập kết đầy đủ vật liệu tại công trình, ...

Đảm bảo an toàn và vệ sinh

Sửa chữa, cải tạo nhà ở là một công việc nguy hiểm, có thể gặp phải những rủi ro không đáng có trong quá trình sửa nhà. Đây chính là lý do bạn nên đảm bảo an toàn tuyệt đối cho gia đình và công nhân sửa chữa trong tiến trình sửa chữa nhà. Chú ý vệ sinh mọi lúc, mọi nơi đặc biệt trong quá trình thi công, phải che chắn bên xung quanh nhà để giảm bụi bẩn trong tiến độ thi công gây ảnh hưởng đến khu vực xung quanh.

Nguồn: http://dongphucteen.vn/cac-chu-y-khi-sua-chua-va-cai-tao-nha-o/32468/

Tour Nhật Bản tham khảo ngay một số món quà độc lạ nên "tậu" ở Tokyo

Bạn có từng đắn đó không biết nên chọn lựa mua gì làm quà cho người thân và bạn bè khi đến Tokyo? Đừng lo vì J Travel sẽ “mách nước” bạn 8 món quà siêu đặc biệt ngay sau đây.

1. Rượu Nhật và cốc Edo Kiriko

Kiriko là nghệ thuật chạm khắc thủy tinh nức tiếng ở Nhật Bản. Có truyền thống hơn 1.000 năm từ thời Edo, nên các sản phẩm chạm khắc ở Nhật luôn được đông đảo công chúng yêu thích đến tận ngày nay.

Trong số các sản phẩm Edo Kiriko, cốc uống rượu lạnh hoặc bình đựng rượu,… được nhiều du khách yêu thích hơn cả. Cốc và bình rượu có kết cấu đỉnh cao và trong khá đẹp mắt. Cốc Edo Kiriko rất thích hợp để trải nghiệm rượu Nhật, làm đẹp bàn ăn khi tiếp khách. Vì vậy, đây là món quà mà bạn nên chọn để dành tặng cho người nhà và bạn bè, đặc biệt là những người lớn tuổi.



2. Mặt nạ dưỡng da Kabuki

Mặt nạ là một trong những đồ truyền thống  đặc trưng cho nghệ thuật sàn diễn Nhật Bản. Nó có thiết kế giống như lớp trang điểm kumadori (kiểu trang điểm của các Kabuki). Nếu bạn thích làm đẹp, dưỡng thì nên lựa chọn loại quà tặng thú vị này. Nó cũng có các tinh chất dưỡng ẩm thấm thấu vào da giúp da mặt mềm mại và căng bóng hơn.

3. Kẹo Socola Bulgari

Du lịch Nhật Bản không xa lạ với Sô-cô-la Bulgari. Đặc biệt là cửa hàng bán Sô-cô-la ra đời vào năm 2007. Mỗi thanh socola đều có  thiết kế rất đẹp và tinh tế. Bởi vậy, du khách đến đây chủ yếu mua chúng vì đẹp và ấn tượng. Đa số người ví chúng như những món đồ trang sức xa xỉ của những người nổi tiếng.



4. Bánh Funawa Imo Youkan

Imo Youkan của Funawa là một món ăn phổ thông dành cho mọi lứa tuổi. Thoạt nhìn nó trông giống như bánh đậu xanh Hải Dương của Việt Nam. Loại bán này có hương vị thơm ngon, bùi và béo. Bạn có thể mua nó ở cửa hàng này vào tất cả các ngày trong tuần. Tuy nhiên, dịp cuối tuần và dịp lễ quán rất đông khách, bạn phải chịu khó xếp hàng đợi tới lượt. Bánh Imo Youkan nên được nướng chín, nóng để thưởng thức.

5. Dây đeo lưng ấn lệnh Senjafuda



Thêm một sản phẩm độc đáo mà bạn nên mua khi du lịch Nhật Bản đó là dây đeo lưng ấn lệnh Senjafuda. Bạn có thể khắc tên mình lên đó và mua nó làm kỷ niệm một chuyến đi. Tấm thẻ gỗ khắc tên độc đáo được đeo bên hông hoặc dùng làm vật trang trí trong nhà. đó là đồ dùng khá nổi danh và phổ biến ở Nhật. Nó được khá nhiều du khách chọn lựa sau một chuyến du lịch Tokyo.

6. Bánh Chuối Nhật

Chuối Nhật là một đặc sản vô cùng nổi tiếng ở thủ đÔ Tokyo. Món bán này được sản xuất khá nhiều và đa dạng hương vị. Tuy nhiên, chúng được sản xuất rất giới hạn. Khách du lịch Nhật Bản rất thích món bán thơm ngon này.

Bánh chuối Nhật có hình dáng đầy đặn và nhiều nhân kem bên phía trong. Nó trông giống một trái chuối chín thơm và căng mọng thật khiến bạn muốn ăn ngay khi nhìn thấy. Với những ai yêu thích đồ ăn vặt Nhật Bản thì đây là một món quà hết sức thú vị.



7. Quạt Ukiyo-e Edo Uchiwa

Đây là một loại quạt được làm từ trê và giấy. Với rất nhiều hình ảnh độc đáo mang tính truyền thống và dân gian Nhật Bản. Chiếc quạt này thường được dùng vào mùa hè và thường được dùng làm quà tặng.

Trong thời kỳ Edo ở Nhật Bản, những người làm nên chúng đã dùng kỹ thuật Ukiyo-e với việc in ấn các hình ảnh của diễn viên kabuki, cảnh quan và chân dung của những người đàn bà xinh đẹp.



8. KitKat phiên bản giới hạn chỉ có ở Tokyo

KitKat – đủ vị đã có mặt tại Nhật Bản và thách thức sự hiếu kỳ của các giáo đồ hảo ngọt. Có rất nhiều hương vị khác nhau được sản xuất giới hạn. Kitkat vị nho khô được bán tại Nhật rất ngon và thanh lịch nhất thế giới. Đây cũng là phiên bản Kitkat giới hạn chỉ có tại Tokyo mà bạn khônh thể nào bỏ qua.

9. Mỹ phẩm của Makanai Cosmetics



Nếu bạn đang tìm quà tặng cho phụ nữ thì  Cửa hàng mỹ phẩm Makanai Cosme sẽ giúp bạn. Cửa hàng này được thành lập vào năm 1899 bởi một người nữ giới, các sản phẩm tại đây đều do chính bà nghiên cứu và tạo ra để bảo vệ làn da của chính mình.

Các sản phẩm chỉ sử dụng các vật liệu tự nhiên như konnyaku (được làm và kén tằm nên hoàn toàn an toàn và lành tính. Bạn có thể mua mỹ phẩm về làm quà cho người thân, bạn bè.

Rất nhiều món quà đáng yêu và hấp dẫn đang chờ đợi bạn ở Tokyo. Đến du lịch Nhật Bản ngay và trải nghiệm bạn nhé!

Nguồn: Đến Nhật Bản xem qua ngay những món quà độc lạ nên mua ở Tokyo